香港警方展開調查，發現建筑物外墻有保護網、防水帆布、塑料布，疑未符合防火標準，另有一座未波及的大廈每層電梯大堂窗外都有發泡膠包封，易燃且可能加速火勢蔓延，不排除發泡膠是迅速蔓延的原因。

起火點位于宏昌閣10層外墻的施工棚架。該樓宇正在進行外墻批蕩噴漿維修工程，外部搭設了竹制棚架并覆蓋防風網。初步調查顯示，竹架未按《香港建筑施工安全規范》要求涂刷阻燃等級B1級的防火涂料。

在我看來，火勢迅速蔓延的主要原因有三方面：

材料易燃性：竹材燃點約300℃，而外墻保溫層常用的聚苯乙烯泡沫燃點僅約240℃，均屬易燃材料。

結構問題：棚架與樓宇外墻間隙僅0.5米（規范要求≥1米），形成“煙囪效應”，導致火勢以每秒1.5-2米的速度向上蔓延。

環境因素：當日干燥天氣（濕度30%-60%）及強風助推火舌，燃燒碎片掉落引發下層陽臺二次起火。

老舊樓宇的消防系統老化也是關鍵因素。屋宇署2024年報告顯示，全港1980年代建成的公屋中，38%存在消防系統老化問題，大埔區老化率高達42%。宏昌閣部分樓層的消防栓水壓不足，消防員需從地面鋪設長水帶至高層，延誤了最佳滅火時機。

類似的火災中，建筑內的人員如何求生？

這種情況確實比較極端，在歷史發生的居民樓火災中，上海教師公寓、倫敦格林費爾塔、南京高層住宅樓三起火災與此有相似之處，都是全樓燃燒，外立面燃燒和戶內燃燒同時兼有。

我們知道如果家中起火，人是可以通過樓梯向下疏散的，前提是樓梯間沒有或少有煙氣。但是多戶（幾乎）同時過火，并且疏散人員在逃生時打開了戶門，導致煙氣進入樓梯間，這時候就會出現兩難選擇：在家里吧，家里起火了，沒人來救（因為起火的戶太多，消防員無力救援），固守不行；出門逃生吧，樓梯間有煙，會死在樓梯間里。

一是，要關閉門窗控制煙火蔓延

這種火它是從外部燃燒的，并且形成了全樓蔓延型的火災，因此會有火燒入戶內（通過玻璃窗戶）。在這種情況下，如果在家中躲避會有較大風險，因此要及時關閉家中迎火面的門窗，阻擋火勢（火和煙氣）蔓延。如果選擇了出門逃生，在出門之后，要關閉戶門，進入樓梯間后要關閉樓梯間的防火門，防止家中過火后煙氣向戶外的樓梯間蔓延，導致樓梯間不能使用（樓梯間有煙，逃生的話易導致傷亡）。

二是，不能疏散的人員，要選擇合適的房間固守待援

分析了一下，這次火災發生在白天，那么在家中的多是老人和孩子，行動力差，走樓梯疏散的話有些人可能做不到。

針對這種情況，那么就要選擇一個過火可能最小的房間，把門關好，在里面等待消防救援，在此期間，要采取一些防煙措施，并打火警電話告訴消防隊自己的明確位置。

三是：選擇逃跑的方向

起火點如在你樓上的最簡單，往下跑，起火點在你樓下的，要綜合判斷能往下跑的盡一切力量往下跑，哪怕冒著風險也要往下跑，實在沒有一點點可能往下跑了，也不能往上跑！往上跑是死路一條，除非上面有避難層或者消防層。

不要往上跑，不要往上跑，因為火勢一定是上面更大，高層火災，天臺是煙囪口，是人間煉獄！

當年膠州路教師公寓大火，好多老師就是在天臺跳樓的，如果沒辦法抵達避難層，那就奮斗在衛生間。

衛生間是家里所有戶型空間里最容易存活的地方，無論是遇到火災還是地震，都是一樣的。因為管道眾多，結構決定了它不容易倒塌，有良好的與外界通風條件，并且有水源。

躲在衛生間的時候，記得用濕毛巾把門縫緊緊塞住盡量不讓煙霧進入，等待救援。

這場火災開始反思：當城市建筑的“年齡”不斷增長，安全標準絕不能隨之“老化”！